Différence entre les prêts FHA et VA

argent-pdPrêts FHA vs VA

Les prêts de la Federal Housing Administration (FHA) et de la Veteran Administration (VA) sont deux types de prêts disponibles aux États-Unis, qui fournissent une aide financière aux personnes qui souhaitent avoir leur propre maison. Bien que les prêts FHA et VA aient le même objectif de fournir des prêts au logement, ils sont différents dans leurs divers programmes.



Alors que la FHA a vu le jour en 1934, la VA a été créée des années plus tard en 1944. La Federal Housing Administration, qui est une branche du gouvernement, garantit les prêts de la FHA. D'autre part, la Veterans Benefits Administration, qui est une subdivision du ministère des Anciens Combattants, garantit les prêts VA.



Alors que chaque personne est qualifiée pour les prêts FHA, seuls les anciens combattants qui ont été libérés du service ou encore en service sont éligibles aux prêts VA.
Une autre différence majeure qui peut être observée entre les prêts FHA et VA concerne la restriction de valeur. Alors que la FHA n'autorise qu'un financement d'environ 96%, la VA autorise un financement à 100%.

Lors de l'examen de la politique de garantie entre les prêts FHA et VA, le premier est assorti d'une assurance hypothécaire, qui n'est pas nécessaire dans l'autre prêt.



Lorsque la FHA vient avec un acompte, la VA n'a aucun acompte. Les prêts VA offrent des taux fixes et les prêts sont disponibles pour tout vétéran indépendamment de ses antécédents de crédit. Ils viennent également avec des limites sur leurs frais de clôture. D'autre part, les prêts FHA sont assortis de taux d'intérêt flexibles. Cependant, il existe également une option de taux d'intérêt fixes dans les prêts FHA. On peut voir que les taux d'intérêt fixes des prêts VA sont inférieurs aux taux d'intérêt FHA.

Sommaire:
1. La Federal Housing Administration, qui est une branche du gouvernement, garantit les prêts de la FHA. D'autre part, la Veterans Benefits Administration, qui est une subdivision du ministère des Anciens Combattants, garantit les prêts VA.
2. Alors que la FHA n'autorise qu'un financement d'environ 96%, la VA autorise un financement à 100%.
3. Lorsque tout le monde est qualifié pour les prêts FHA, seuls les anciens combattants qui ont été libérés du service ou encore en service sont admissibles aux prêts VA. Les prêts FHA sont assortis d'une assurance hypothécaire, qui n'est pas nécessaire dans les prêts VA. Alors que les prêts FHA viennent avec des acomptes, la VA n'a aucun acompte.
4. Les prêts VA viennent avec des taux fixes, mais la FHA est livré avec des taux flexibles.

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