Différence entre la forclusion et la vente à découvert

forclusion vs vente à découvert
À
Lorsqu'un propriétaire ne parvient pas à rembourser un prêt hypothécaire, cela peut entraîner une saisie et une vente à découvert. Comme les banques ou les institutions de financement vouloir leur argent, votre maison ou propriété peut faire l'objet d'une saisie ou d'une vente à découvert. Bien que l'un ou l'autre de ces éléments soit très désagréable pour un propriétaire, les sociétés de prêt peuvent ne pas avoir d'autre option. Les saisies et les ventes à découvert affecteront négativement votre pointage de crédit.



La forclusion est une procédure par laquelle la maison ou la propriété est reprise par les établissements de crédit. La vente à découvert est une procédure par laquelle le propriétaire peut mettre lui-même la maison en vente.



Lorsque l'on compare les deux, les ventes à découvert sont une meilleure option que les saisies. En effet, les propriétaires pourraient avoir du temps lorsqu'ils mettent leur maison en vente à découvert pour alternative les modalités de clôture de leur dette. En outre, ils peuvent également bénéficier de l'aide gouvernementale pour mettre fin aux saisies.

En cas de forclusion, le propriétaire de la maison n'est pas partie à la vente, tandis que dans la vente à découvert, le propriétaire a tout le contrôle sur les ventes.



Bien qu'une vente à découvert soit une meilleure option, il est difficile d'obtenir l'accord des prêteurs. Les banques et autres établissements de crédit préfèrent les saisies aux ventes à découvert car ils pourraient vendre la maison à leur propre intérêt. Dans les ventes à découvert, le propriétaire de la maison est le vendeur et il peut même vendre la maison pour moins que le montant dû.

Après une forclusion, un emprunteur ne peut bénéficier d'une nouvelle hypothèque qu'après cinq ans. Mais cela dépend aussi de la cote de crédit. D'un autre côté, un emprunteur peut bénéficier d'une nouvelle hypothèque dans deux ans si la maison a été mise en vente à découvert.

En ce qui concerne maintenant l'achat de maisons saisies ou à découvert, il est plus facile d'acheter une propriété saisie qu'une maison à vendre à découvert.



Sommaire

  1. La forclusion est une procédure par laquelle la maison ou la propriété est reprise par les établissements de crédit. La vente à découvert est une procédure par laquelle le propriétaire peut mettre lui-même la maison en vente.
  2. Après une forclusion, un emprunteur ne peut bénéficier d'une nouvelle hypothèque qu'après cinq ans. D'un autre côté, un emprunteur peut bénéficier d'une nouvelle hypothèque dans deux ans si la maison a été mise en vente à découvert.
  3. En cas de forclusion, le propriétaire de la maison n'est pas partie à la vente, tandis que dans la vente à découvert, le propriétaire a tout le contrôle sur les ventes.
  4. Il est plus facile d'acheter une propriété saisie qu'une vente à découvert.

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