Différence entre agent immobilier et courtier

Les processus d'achat d'une maison peuvent être frustrants et fatigants pour quiconque, surtout quand on le fait seul. Dans un passé récent, cependant, la présence d'agents et de courtiers immobiliers a simplifié ce processus. Si de nombreuses personnes ne font pas la différence entre les deux, elles sont très différentes.



Qui sont les agents immobiliers?

À Agent immobilier est une personne pleinement qualifiée et également autorisée à vendre une propriété et peut agir au nom du vendeur, de l'acheteur ou des deux. Les agents immobiliers ne travaillent pas de manière indépendante mais sont employés par un courtier immobilier. L’agent de l’acheteur représente essentiellement l’intérêt de l’acheteur dans le processus d’achat, s’acquittant de tâches telles que la mise à disposition de maisons pour consultation, négociation, rédaction Ventes accords et clôture de la vente. Les agents du vendeur, quant à eux, travaillent main dans la main avec une personne qui recherche un acheteur pour sa maison. Le rôle principal de l’agent du vendeur consiste à aider à fixer les prix, à montrer les maisons et à négocier les offres.



Pour qu'une personne se qualifie comme agent immobilier,

  • Il faut avoir au moins 18 ans
  • Terminez un cours et passez les examens. La note de passage peut être différente selon les États et les exigences provinciales

Qui sont les courtiers?

À courtier est quelqu'un qui a étudié l'immobilier en profondeur et a suivi plus de formations et peut donc ouvrir et gérer sa propre société de courtage. Les courtiers emploient et guident principalement les agents immobiliers tout en s'assurant que tout se passe bien dans l'entreprise.



Il existe trois types de courtiers;

  • Courtiers immobiliers associés - Il s'agit d'un courtier qui a étudié l'ensemble des cours et qui est qualifié et autorisé à travailler en tant que courtier mais qui choisit de travailler en dessous de un autre courtier immobilier.
  • Gestion des courtiers immobiliers - Il s'agit d'un courtier qui gère un groupe d'agents immobiliers ou de courtiers associés.
  • Courtiers immobiliers désignés - Il s'agit d'un courtier qui supervise les agents et les agences dans le domaine de l'immobilier. Il assume donc toutes les responsabilités légales pour les transactions des agents.

Pour qu'une personne se qualifie comme courtier immobilier;

  • Passer des examens administrés par l'État
  • Terminer des cours avancés en immobilier
  • Avoir une expérience adéquate en tant qu'agent immobilier

Similitudes entre l'agent immobilier et le courtier

  • Les deux aident dans le processus de vente et d'achat de la maison
  • Les deux exigent qu'une personne réussisse certaines qualifications

Différences entre agent immobilier et courtier

  1. Qualifications

Alors que les agents immobiliers n'ont pas beaucoup d'exigences de qualification pour exercer dans l'immobilier, les courtiers ont plus de qualifications et ont donc plus connaissance du droit immobilier.

  1. Responsabilité

Les agents immobiliers se voient attribuer moins de responsabilités dans une firme de courtage par rapport aux courtiers.

  1. Indépendance

Les agents immobiliers doivent travailler main dans la main avec les courtiers. D'autre part, les courtiers peuvent soit travailler de manière indépendante, soit choisir d'employer des agents immobiliers agréés et qualifiés.



  1. le revenu

Les agents immobiliers gagnent moins de revenus. D'autre part, les courtiers gagnent plus de revenus sous forme de commissions et autres paiements.

  1. Opportunités de marketing

Alors que les agents immobiliers ont de grandes opportunités de marketing, l'expérience des courtiers les expose à de plus grandes opportunités de marketing.

  1. Gérer une société de gestion immobilière

Les agents immobiliers ne peuvent pas gérer une gestion immobilière entreprise car ils n'ont pas la licence requise. D'autre part, les courtiers sont qualifiés et autorisés à rhum et à gérer une société de gestion immobilière.

Agent immobilier vs courtier: tableau de comparaison

Résumé de l'agent immobilier par rapport au courtier

Le choix d'utiliser ou non un Agent immobilier ou le courtier est un choix purement personnel. Cependant, une personne doit s'assurer que la personne choisie est agréée et également qualifiée, en termes de formation.

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