Différence entre la réduction de loyer et le loyer gratuit

La propriété commerciale peut être difficile à comprendre, la plupart nécessitant une analyse par un avocat. Si certaines dispositions peuvent être claires, d'autres peuvent être complexes. Cela apporte l'importance de bien comprendre avant de s'y engager. Les locataires sont invités à négocier et à demander des concessions qui peuvent faire économiser à leurs entreprises d'énormes sommes d'argent tout au long de la période de location. Parmi les dispositions des baux commerciaux ou même locatifs, on peut citer l'option d'une période de réduction de loyer ou d'un loyer gratuit. Bien que les deux prévoient une période de loyer gratuit, ils présentent des différences.

Qu'est-ce que la réduction du loyer?

Il s'agit d'une disposition dans les baux de propriétés résidentielles ou commerciales qui permet aux locataires de payer une partie du loyer ou de suspendre les paiements de loyer pour une période donnée.



Souvent utilisée comme une incitation à attirer plus de locataires, la réduction du loyer peut également être utilisée lorsque le propriétaire effectue des réparations sur la propriété.



Dans le cas où un bailleur effectue des réparations, l'octroi d'une réduction de loyer protège les locataires des dommages causés par un incendie ou une inondation. Il protège également les locataires des catastrophes naturelles telles que les ouragans, les tremblements de terre, les tornades ainsi que les évacuations forcées par les autorités.

Une période de réduction de loyer peut durer des semaines ou des mois, selon les dispositions d'un bail.



Qu'est-ce que le loyer gratuit?

Il s'agit d'une offre faite aux locataires par les propriétaires, les institutions et même le gouvernement de vivre dans une propriété sans loyer.

Il peut être fourni pour une période déterminée ou aussi longtemps que le locataire le souhaite.

Dans cette disposition, le locataire ne paie aucun montant de loyer. Cependant, il pourrait être tenu de payer des frais de service ainsi que d'autres services publics tels que l'électricité ou l'eau.



Similitudes entre la réduction du loyer et le loyer gratuit

  • Les deux prévoient des dispositions permettant aux locataires de vivre sur une propriété sans loyer

Différences entre l'abattement de loyer et le loyer gratuit

Définition

La réduction de loyer fait référence à une disposition dans les baux de propriétés résidentielles ou commerciales qui permet aux locataires de payer une partie du loyer ou de suspendre les paiements de loyer pour une période donnée. Par contre, le loyer gratuit fait référence à une offre faite aux locataires par les propriétaires, les institutions et même le gouvernement de vivre dans une propriété sans loyer.

Plage de temps

Alors que la réduction du loyer couvre une durée donnée, un loyer gratuit peut être fourni pour une durée donnée ou aussi longtemps que le locataire occupe la propriété.

Abattement de loyer vs loyer gratuit: tableau de comparaison

Résumé de la réduction du loyer par rapport au loyer gratuit

La réduction de loyer fait référence à une disposition dans les baux de propriétés résidentielles ou commerciales qui permet aux locataires de payer une partie du loyer ou de suspendre les paiements de loyer pour une période donnée. Par contre, le loyer gratuit fait référence à une offre faite aux locataires par les propriétaires, les institutions et même le gouvernement de vivre dans une propriété sans loyer. Compte tenu des nombreuses dispositions des contrats de location, les locataires devraient lire attentivement et demander conseil dans les domaines où ils ne comprennent pas.

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