Différences entre le taux hypothécaire et le TAP

Le choix du bon taux hypothécaire est essentiel et peut vous aider à économiser d'énormes sommes d'argent. Il faut choisir le taux qui peut confortablement être ajouté aux dépenses mensuelles de la maison. Une chose importante que vous devez savoir lors de l'achat de prêts hypothécaires est de savoir comment comparer efficacement le taux hypothécaire et le TAP qui est le taux annuel en pourcentage.



Qu'est-ce que le taux hypothécaire?

Le taux hypothécaire est un taux d'intérêt appliqué au montant de votre prêt pour calculer le montant des intérêts dus mensuellement au prêteur. Ce taux peut être fixe ou ajustable en fonction du type d'hypothèque contractée.



Le taux fixe ne change pas avec le temps; cependant, le taux ajustable peut être modifié par le prêteur pendant la durée du prêt contracté. Le taux ajustable est appelé hypothèque à taux ajustable (ARM), ce qui signifie que le taux peut augmenter ou diminuer en fonction de certaines circonstances.

Il existe des plafonds qui réglementent les changements que les prêteurs peuvent apporter. La plupart des ARM ont des taux fixes pendant quelques années, puis ils sont ensuite modifiés en taux ajustables.



Les prêts hypothécaires comprennent le montant du principal et un taux d'intérêt. Le taux d'intérêt est un pourcentage de frais facturés, tandis que le principal est le montant emprunté. Le remboursement des intérêts réduit le montant du principal. Les tarifs sont déterminés selon les critères suivants:

  • Montant d'argent à emprunter
  • Montant des économies
  • Années pour rembourser le prêt
  • Type de prêt que vous choisissez
  • Efficacité des paiements de factures

Lorsqu'on fait une demande de prêt, les taux appliqués peuvent également être flottants ou bloqués. Le taux variable signifie qu'il peut être modifié avant l'approbation du prêt, cela dépend des forces du marché qui affectent le taux d'intérêt.

Le taux verrouillé peut être appliqué par séries de 30, 45 et 60 jours, il verrouille un certain taux d'intérêt à la baisse, qui ne peut pas changer quelles que soient les forces du marché. On peut payer des frais supplémentaires une fois les jours écoulés avant la fin du processus d'approbation du prêt.



Qu'est-ce que l'APR (taux annuel en pourcentage)?

Le TAP, qui est le taux annuel en pourcentage, désigne le taux d'intérêt total du prêt hypothécaire et les frais supplémentaires encourus lors de l'acquisition du prêt. La plupart du temps, il comprend à la fois les frais du prêteur et d’évaluation, mais, parfois, les frais du prêteur sont calculés dans le TAEG et à d’autres moments, les frais d’évaluation ne le sont pas. Cette charge est payée annuellement et prend en compte tous les éléments suivants:

  • frais de carte de crédit
  • taux d'intérêt prépayés
  • frais de règlement
  • les frais de montage
  • frais de clôture
  • prime d'assurance hypothécaire

En termes simples, cela signifie le coût total d'emprunt en un an. C'est un excellent outil pour comparer les produits financiers disponibles car il est plus complet que le taux d'intérêt. C'est un véritable indicateur du coût total du prêt. Il est considéré comme un excellent facteur d’emprunt. Cependant, lorsque vous faites des comparaisons entre les produits financiers, comparez les intérêts aux intérêts et les APR aux APR.

Différences entre le taux hypothécaire et le TAEG

  1. Définition du taux hypothécaire et du TAEG

Le taux hypothécaire est le taux auquel l'intérêt est facturé sur un prêt émis par le prêteur. Le TAP est le coût annuel total de l'emprunt comprend les taux d'intérêt et autres frais.

  1. Qu'Est-ce que c'est?

Le taux hypothécaire correspond aux frais facturés sur le capital emprunté. APR est un taux effectif qui permet de faire des comparaisons entre différents prêts.

  1. Heure du taux hypothécaire et APR

Le taux hypothécaire est payé mensuellement, tandis que le TAP est payé annuellement. Le taux hypothécaire total est calculé annuellement puis divisé par 12 pour obtenir les mensualités. Les deux sont toutefois calculés en termes annuels, initialement.

  1. Utilisation du taux hypothécaire et du TAEG

APR peut être utilisé pour comparer efficacement les coûts de différents prêts. En effet, cela donne une meilleure image des dépenses totales engagées. Le taux d'intérêt hypothécaire n'est que des frais facturés mensuellement sur un montant emprunté.

  1. Taille

Le taux hypothécaire est généralement inférieur à l'APR. c'est parce que le TAEG contient à la fois le taux d'intérêt, les frais de clôture hypothécaire et les frais supplémentaires encourus pendant le processus d'emprunt.

  1. Flexibilité du taux hypothécaire et du TAEG

L'APR change quand on vend ou refinance. En effet, différents processus entraînent des coûts et des frais différents. Le taux hypothécaire reste le même si le taux est de type fixe.

Taux hypothécaire vs APR: tableau de comparaison

Résumé du taux hypothécaire et du TAEG

  • L'hypothèque et le TAEG sont tous deux des taux utilisés par les banques pour calculer les frais applicables aux emprunts.
  • Le taux hypothécaire est le taux d'intérêt facturé sur un montant en principal emprunté. Le TAP est un taux qui comprend les intérêts à facturer et les frais supplémentaires tels que les frais de carte de crédit, les frais de règlement, les frais de clôture et bien plus encore.
  • Le taux hypothécaire et le TAEG diffèrent en ce que le premier est inférieur au dernier.
  • Le taux d'intérêt hypothécaire est payé mensuellement, mais le TAP est un taux annuel.
  • L'APR change lorsque les refinancements individuels ou chutes, mais le taux hypothécaire fixe reste constant pendant le refinancement ou la vente.

Articles Populaires

Différence entre la bronchite et la coqueluche

Qu'est-ce que la bronchite et la coqueluche? La bronchite et la coqueluche (coqueluche) sont des problèmes respiratoires avec des symptômes similaires. Cependant, les deux diffèrent par

Différence entre boisson et boisson

Tout le monde connaît l'expression «Voulez-vous boire un verre?» Ou «sortons boire un verre». Les boissons et la boisson font partie de notre culture sociale. En buvant

Différence entre pélican et cigogne

Les pélicans et les cigognes sont deux oiseaux migrateurs élégants qui peuvent voler haut sur de plus longues distances. Ce sont des espèces de grande taille et en voie de disparition. Les deux ne le font pas

Différence entre la faillite Chapitre 7 et 13

Faillite chapitres 7 et 13 Aux États-Unis, il existe deux façons principales de déposer une faillite personnelle. Nous avons le chapitre 7 et le chapitre 13 comme

Différence entre le blé dur et la semoule

Le blé fait partie de l'alimentation des personnes vivant dans toutes les régions du monde et c'est la raison pour laquelle il est connu comme un aliment de base. Il est utilisé pour faire du pain qui

Différence entre Lo Mein et Chow Mein

Lo Mein vs Chow Mein Il est courant de croire que la différence entre le lo mein et le chow mein réside dans le type ou la texture des nouilles utilisées.