Différences entre les biens personnels et les biens immobiliers

La propriété fait référence à tout ce que l'on peut légalement posséder. Il existe de nombreux types de propriétés, mais les experts les catégorisent généralement comme des biens immobiliers ou des biens personnels.

Il est essentiel de comprendre ces catégories de propriétés afin de pouvoir les comprendre et les suivre facilement chaque fois qu'elles sont sujet de discussion notamment par les avocats spécialisés en propriété. Chaque type de propriété est traité différemment en ce qui concerne la loi. Par exemple, il existe de nombreuses lois différentes qui s'appliquent spécifiquement aux biens personnels tandis que d'autres concernent spécifiquement l'immobilier. Connaître et comprendre les types de propriétés peut vous aider à décider quelles règles s'appliquent à quelle propriété et quelles stratégies et procédures sont accessibles en cas de violation des droits de propriété. Cet article abordera en profondeur les biens personnels et immobiliers, ainsi que les différences entre les deux types de propriétés.



Différences entre les biens personnels et les biens immobiliers



Qu'est-ce qu'un bien immobilier?

Un bien immobilier est un bien immeuble. Il décrit le terrain et les choses, comme les bâtiments, qui sont attachés à ce terrain, qui est le raison pourquoi la terre est parfois appelée immobilier. Bien que l'acier, le bois et les autres matériaux de construction ne soient pas des terres en soi, lorsqu'ils sont construits dans des structures attachées au terrain, ils deviennent des biens immobiliers. Les arbres, ainsi que d'autres plantes qui poussent naturellement sur le terrain en question, font également partie du bien immobilier. Cependant, les plantes nécessitant un travail humain constant, comme les légumes et les céréales, ne sont pas traitées comme faisant partie de l'immeuble.

Par conséquent, quand quelqu'un remarque un bien immobilier, ce dont il parle, c'est un terrain, une maison, un bâtiment, ainsi que des intérêts miniers. Tous les matériaux utilisé pour construire toute structure qui est attachée à un terrain sont également considérés comme des biens immobiliers comme mentionné ci-dessus. Par conséquent, la chose essentielle à retenir est que la propriété immobilière est la terre et tout ce qui y est attaché. Les biens immobiliers sont appelés biens immobiliers et sont également des biens fixes, ce qui signifie qu'ils ne peuvent pas être déplacés. Par exemple, les structures agricoles d'une ferme sont des biens immobiliers parce qu'elles sont attachées à la terre.



Différences entre les biens personnels et les biens immobiliers-1

Qu'est-ce que la propriété personnelle?

Après avoir compris ce qu'est un bien immobilier, qu'est-ce que la propriété personnelle? Eh bien, pensez-y comme n'importe quel bien meuble. Les biens personnels, contrairement aux biens immobiliers, ne sont ni fixes ni associés à la terre. Par conséquent, si un bien immobilier est décrit comme un terrain et toute propriété rattachée à un terrain, alors les biens personnels sont tout le reste à part cela.

Les biens personnels comprennent donc les biens de toute nature, à condition qu'ils soient meubles et appartiennent à quelqu'un. Les biens personnels sont généralement considérés comme les atouts et peut être utilisé pour définir la valeur nette d'une personne. Certains exemples de biens personnels comprennent les comptes bancaires, les polices d'assurance, les meubles et les accessoires dans les maisons, les stocks, les véhicules, les bateaux, les objets de collection, les antiquités, les livres et les pensions. En ajoutant l'exemple sur les structures agricoles ci-dessus, les animaux de la ferme seraient des biens personnels et non des biens immobiliers. Ils peuvent être déplacés d'un endroit ou d'une ferme à un autre.



Il est important de noter que les biens personnels sont davantage divisés en biens meubles et immatériels.

Biens personnels: biens mobiliers

En ce qui concerne les biens personnels, le terme biens mobiliers fait référence à toutes sortes de biens personnels tangibles. Un bien meuble corporel est un bien qui peut être touché ou ressenti. Un four est un appareil que vous pouvez sentir et toucher. À la fin d'une période de location, un locataire a généralement le droit de retirer les luminaires qu'il / elle a installés même lorsqu'il n'y a plus de droit sur le bien immobilier.

Un autre exemple, disons qu'une personne achète du bois et d'autres matériaux de construction, y compris un marteau, une scie et des clous. Ces matériaux sont des biens personnels. Ce sont des biens mobiliers puisqu'ils sont tangibles et mobiles. Dans un environnement professionnel, les biens meubles corporels ou corporels peuvent inclure du matériel professionnel, du mobilier de bureau, des véhicules professionnels, des biens professionnels et plus encore.

Prolongeant cet exemple, disons aussi que cette même personne utilise ces éléments tangibles pour construire un hangar sur son terrain. Pouvons-nous dire que le hangar des biens personnels? Non. Le hangar est un bien immobilier. Parce qu'il est attaché et fait maintenant partie de la terre de cette personne. Eh bien, qu'en est-il des matériaux de construction sciés, martelés et restes de clous? Ce sont des biens meubles corporels - ils sont mobiles, contrairement à la remise.

Biens personnels: biens incorporels

Les biens meubles incorporels sont le contraire des biens corporels - ne peuvent être ni vus ni touchés. Cela n'implique qu'un droit légal. Le fait que ce type de propriété existe est un rappel que, du point de vue de la loi, la propriété renvoie principalement à des droits légaux et non à des choses physiques.

Les propriétés immatérielles comprennent les comptes bancaires, les polices d'assurance, les franchises et les licences, la propriété intellectuelle telle que les droits d'auteur, les brevets et les marques. Les obligations, actions, billets à ordre et autres documents similaires ne représentent que des droits immatériels. L'argent est également traité comme un immatériel

Différences entre les biens personnels et les biens immobiliers

Maintenant que nous avons compris les deux types de propriétés, la prochaine chose à faire est de souligner les différences entre elles. Bien qu'en essayant d'expliquer les significations des deux types de propriétés, de nombreuses différences sont apparues, nous allons souligner ces différences ci-dessous. Combien en avez-vous choisi dans la discussion ci-dessus? Voici les principales différences entre les biens personnels et les biens immobiliers.

  1. Les biens immobiliers sont des immeubles et sont attachés en permanence au terrain, y compris une maison, des murs, des stores, des fenêtres, des luminaires, des portes et plus. D'autre part, les biens personnels peuvent être déplacés ou enlevés d'une maison ou d'une entreprise, y compris les meubles, les œuvres d'art, les luminaires et plus encore. Il n'est en aucun cas apposé.
  2. Les biens immobiliers sont principalement corporels, tandis que les biens personnels sont à la fois corporels et incorporels
  3. Les biens immobiliers sont durables et durables, tandis que les biens personnels ne sont pas nécessairement durables
  4. Les biens personnels sont faciles à comprendre - Si un bien n'est pas un bien immobilier, il s'agit d'un bien personnel.
  5. Sur le plan juridique, les biens immobiliers et personnels suivent des procédures juridiques différentes.
  6. Les biens immobiliers ne peuvent pas être cachés, mais les biens personnels peuvent être cachés

Résumé des différences entre les biens personnels et les biens immobiliers

La propriété peut être classée comme réelle ou personnelle.

Les biens immobiliers comprennent tout ce qui est attaché en permanence à un terrain comme une maison, un garage, un hangar ou même une fleur de rose. À l'inverse, s'il était meuble, ce serait un bien personnel. Un rosier est un bien immobilier sauf s'il est retiré de son jardin, ce qui en ferait un bien personnel. Cela dit, tout ce qui est meuble représente un bien personnel, tandis que l'immeuble est un bien réel.

De plus, la propriété immobilière comprend non seulement les éléments permanents sur votre terrain, mais également tout ce qui se trouve au-dessus ou en dessous. Si vous avez du pétrole sur votre terrain, c'est un bien immobilier. Vous pouvez creuser votre terre pour extraire et acquérir le pétrole. Même s'ils pèsent des tons, les biens personnels concernent surtout des biens meubles, tant qu'ils ne sont pas attachés à la terre.

Ces classements permettent des procédures juridiques fluides. Par exemple, si vous cherchez à acheter une maison avec une balançoire et un ensemble de glissières dans la cour arrière, le vendeur de la maison a tout à fait le droit de la prendre si elle n'a pas été boulonnée de façon permanente, sauf si cela est indiqué dans le Contrat dans le cadre de la maison.

De plus, lors de l'achat de terres, de nombreuses personnes ont l'habitude de se concentrer davantage sur ce qui se trouve sous la terre. Parce que la terre pourrait avoir des minéraux tels que le pétrole, le gaz, le charbon ou tout autre sous le sol et que de tels minéraux pourraient donner plus de valeur à la terre que la propriété elle-même. Dans une telle situation, le prix de vente et les prix d'achat de cette terre doivent changer et seront affectés. Même les politiques juridiques telles que Contrat les accords changeront également.

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